Ипотека для учителей


ipoteka-dlya-uchiteleyЗаработная плата учителей во все времена была невысокой, благодаря чему рядовой учитель не мог себе позволить приобрести собственное жилье. Отличным способом получения собственного благоустроенного жилья является ипотека для учителей. Но в чем же отличия ипотечных программ, предоставляемых преподавателям, от любых других? Разберемся в этом вопросе поподробнее.
В первую очередь, нужно обратить внимание на требования к заемщику, которых не так уж и много. Во-первых, возраст преподавателя не должен превышать 35 лет. Во-вторых, рабочий стаж по специальности должен быть не меньше трех лет.

Условия выдачи ипотечного кредита

Правом получить ипотечный заем обладают преподаватели государственных или муниципальных заведений. И тут не играет роли тот факт, по какой именно программе осуществляет обучение учитель, будь то начальное, общее или же основное образование.
Кроме двух вышеперечисленных требований, существует еще несколько условий, согласно которым банком принимается решение, стоит ли выдавать ипотеку тому или иному учителю.
1.В первую очередь, учитывается доход преподавателя. Для того одобрения кредитного договора, у учителя на руках обязательно должна находиться подтверждённая справка 2-НДФЛ. Любой другой вид дохода в расчет не берется, потому как он носит характер дополнительного непостоянного заработка. При подаче заявления можно указать доход, получаемый со сдачи какого-либо имущества, ведь он в той или иной мере оказывает влияние на финансовое положение заемщиков. Но при этом подтвердить данный тип дохода можно только с помощью договора об аренде и соответствующей справкой об уплате налогов.
2.Выдача ипотеки возможна только тогда, когда кредит не превышает 50% от общего объема подтвержденных доходов заемщика или же созаемщиков (родственники, супруги и т.д.)
3.Заем предоставляется учителям, которые обладают возможностью внесения первоначального взноса в размере не менее 1/10 стоимости жилья.

Ипотечная программа для преподавателей отличается от любых других следующими условиями:
1.Низкая процентная ставка. И на самом деле, для людей, желающих приобрести готовый дом, она составляет всего лишь девять процентов. А для тех, кто намерен вести самостоятельное строительство жилого дома, размер процентной ставки повышается до десяти процентов.
2.Сравнительно небольшой размер первоначального взноса. К тому же, преподаватель сам устанавливает первоначально вносимую сумму взноса, руководствуясь своими пожеланиями и возможностями.
3.Выплачивать кредит можно на протяжении тридцати лет.
4.Заемщику не обязательно проходить обязательное страхование своего кредита.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки?

ipoteka-dlya-uchiteleyДля того чтобы оформить ипотеку, недостаточно просто прийти с заявлением в банк. Ведь в любом случае потребуется представление следующих документов:
1. Паспорт.
2.Трудовые документы: ксерокопии трудовой книжки, справки 2-НДФЛ.
3.Мужчинам обязательно нужно предоставить военный билет.
4.Заполненное заявление.
5.Документ, который подтверждает семейное положение (банку необходимо знать, состоит ли заемщик в браке и есть ли у него дети).
Как говорилось ранее, для получения ипотеки необходим первоначальный взнос в размере 10 % от всей стоимости жилья. Но бывают случаи, когда заемщик не обладает должными денежными средствами, тогда разрешается использование материнского капитала или субсидий. Что же такое субсидия? Это государственные выплаты заемщику, которые способны в значительной степени сократить расходы на оплату жилья. Размер субсидий не имеет каких-то твердых границ, потому как он устанавливается в зависимости от региона, где проживает заемщик.

Кроме того, в разных регионах существуют свои программы ипотечного кредитования педагогов.

Обсуждение: есть 1 комментарий

  1. Оксана Фёдоровна:

    Государство нам говорит — смотри, учитель, для тебя есть ипотека! Однако мало кто в открытую говорит о том, что доступна она только тем, кому нет еще 35 лет. Сколько лет нашим учителям, в среднем? Что-то я не вижу среди своих коллег много молоденьких девочек. А мы, учителя со стажем, в рассчет не идем. И правильно, зачем на нас тратить деньги. Так и будем жить в тесных коммуналках, да однушках в хрущевках. Зато на свои, честно заработанные деньги! А за молодое поколение я рада, не подумайте, что я старая карга. Пусть им будет лучше, чем нам. Глядишь, тогда и престиж школы поднимется!

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2018 Учительская ·  При использовании материалов сайта активная ссылка на источник обязательна